Análisis Comercial de la Calle Asunción. Sevilla Comparando la situación actual, con la publicada en este blogs en el 2014, hay solo un cambio, la disponibilidad ha bajado del 20% al 10%. Los sectores son los mismos y el Textil sigue siendo el predominante. Ha aumentado el sector Salud. Los precios de alquiler no han subido, siguen estando en el entorno de los 15€/m2……. Más información

Con la Bolsa No Se Juega. Invertir a Largo Plazo. Conocer los Mercados Para analizar el ciclo largo nos hace falta ver que están haciendo los bonos. Lo veremos en este análisis Este gráfico no incorpora los dividendos, hay otros como el Índice Dax alemán que si lo hace. No se pueden comparar. Es mensual, quiere decir que cada punto de la línea rosa es el precio de cierre del mes Este gráfico tiene en la base el tiempo Y en altura el precio, pero el precio tiene intervalos diferentes entre 100/200 y 200/300 eso es porque se hace con porcentajes constantes, de 100 a 200 hay un 100% , de 200 a 300 hay un 50%. Este gráfico basado en porcentajes en altura se llama semilogaritmico y ES EL QUE SE DEBE USAR El gráfico lineal de precios constantes en altura NO SE DEBE USAR. Más información

El Método ITZA de Valoración de Locales Comerciales En la imagen adjunta tenemos tres locales adyacentes de la misma superficie, situados en la misma calle comercial. Los tres tienen un precio muy diferente valorados según el método ITZA, común en el Reino Unido para Retail. En España usamos como referencia precios medios, pero no es lo mismo un local con poca fachada y profundo que un local de esquina o un local de gran tamaño. Más información

Estructura Comercial de las Calles Sierpes y Tetuán de Sevilla. En este post analizamos la estructura comercial de las calles Sierpes y Tetuán en Sevilla. Son las dos calles de referencia del comercio sevillano, discurren de forma casi paralela entre la Plaza Nueva y el enclave de La Campana, ya analizado en este blog. La calle Sierpes es una de las calles comerciales más antiguas de Sevilla, de un uso comercial en la zona sur y administración y de negocios en la zona norte, ha pasado a ser una calle casi exclusivamente comercial. La calle Tetuán se incorpora con fuerza al uso comercial tras su peatonalización en 1992, hoy supera en marcas y precios a la calle Sierpes. Más información

Estructura Comercial de la Avenida de Alemania. Sevilla. La Avenida de Alemania y el Paseo de Europa son dos bulevares que estructuran el barrio de los Bermejales. Situado en la periferia de Sevilla en la zona Sur. Conectado con el eje Paseo de Colon- Avenida de la Palmera es un barrio que cuenta con 15,000 habitantes, una superficie de Cuenta con una población total de 5,360 habitantes con una superficie de 67 hectáreas. La densidad urbana es de 190 habitantes y 46 viviendas por hectárea, la mitad de un barrio compacto como los Remedios, y por debajo del mínimo aconsejable de 60 viv/ha. Esto se debe a la estructura mixta del barrio, manzanas de viviendas en la parte sur y unifamiliares adosadas en el norte. Más información

Riesgos de Las Empresas de Arrendamientos Urbanos. El negocio inmobiliario de alquilar locales comerciales es una actividad económica que se inserta en el circuito de la actividad comercial, esto es así porque es necesaria y tiene riesgos independientemente del número de locales. Cuando el número de locales aumenta se convierte en una actividad empresarial porque necesita una estructura administrativa, jurídica y comercial que dirija el negocio y atienda a los clientes. Más información

Alquiler Versus Facturación en Locales Comerciales. En Sorebroc hemos analizado la relación entre facturación media y alquiler mensual en diferentes sectores de comercio retail, oficinas bancarias y sector salud a pie de calle. Creemos que el beneficio de nuestro socio, el inquilino no puede ser en ningún caso inferior al nuestro, más bien y dependiendo del sitio y de la duración del contrato, lo contrario. Más información

El Precio de la Vivienda en España Este trabajo se centra en el estudio de los precios de la vivienda en España. Desde 1976, el precio medio de las viviendas españolas se ha multiplicado por 16 en términos nominales y duplicado en términos reales. Más información

Análisis Comercial de la Calle Feria. Sevilla. La calle Feria estructura el barrio que lleva su nombre, ocupa la zona norte del casco antiguo de Sevilla. Está delimitado por el norte por Resolana y zona de La Macarena, por el oeste la Alameda de Hércules, sur la calle Castellar y zona de la Encarnación y por el este por la calle San Luis. Más información

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